Mietwohnung renovieren in Wien: Was Mieter dürfen und wer zahlt

Wer zur Miete wohnt, möchte sich trotzdem wohlfühlen. Ausmalen und kleine Reparaturen sind in der Regel erlaubt. Bei wesentlichen Veränderungen wie einem neuen Bad muss der Vermieter informiert werden und kann unter bestimmten Umständen widersprechen.

Bestimmte Investitionen können beim Auszug abgelöst werden. Bewahren Sie daher Rechnungen auf und dokumentieren Sie den Zustand vor und nach der Renovierung.

Worauf Sie achten sollten

• Größere Änderungen vorab schriftlich anzeigen
• Rechnungen für eine mögliche Investitionsablöse aufbewahren
• Bei Unklarheiten die Mieterhilfe der Stadt Wien kontaktieren
• Arbeiten an Gas, Strom und Wasser nur von Fachbetrieben

Den besten Anbieter in Wien finden

Holen Sie mindestens zwei bis drei schriftliche Angebote ein, vergleichen Sie Leistungsumfang statt nur Endpreis und fragen Sie nach Referenzen, Gewährleistung und Gewerbeberechtigung. Diese Fachbetriebe aus dem Wienerinfo-Netzwerk empfehlen wir für dieses Thema:

• Sanierungen-wien.at – Wohnungs- und Haussanierungen in Wien
• deinelektriker.at – Elektroinstallationen, E-Check und Wallboxen
• Bestbieter.at – Angebote mehrerer Handwerksbetriebe vergleichen

Hinweis: Die genannten Unternehmen sind Partner von Wienerinfo. Über das Anfrageformular unter diesem Beitrag können Sie unverbindlich ein Angebot anfordern.

Häufige Fragen

Muss ich beim Auszug ausmalen?

Das hängt vom Mietvertrag und dem Zustand ab. Ungewöhnliche Farben sollten zurückgesetzt werden.

Bekomme ich Geld für ein neues Bad zurück?

Unter Umständen ja, über die Investitionsablöse nach dem Mietrechtsgesetz.

Wer zahlt einen kaputten Boiler?

Für bestimmte Erhaltungsarbeiten an Heizthermen und Warmwasserboilern ist der Vermieter zuständig.