Generalsanierung im Wiener Altbau: Ablauf und Fachbetriebe aus einer Hand

Bei einer Generalsanierung wird eine Wohnung oder ein Haus bis auf die Grundsubstanz erneuert: Leitungen, Bad, Küche, Fenster, Böden und Oberflächen. Im Wiener Altbau kommen oft Deckensanierung und Feuchtigkeitsschutz dazu.

Ein Generalunternehmer übernimmt die Koordination aller Gewerke – vom Abbruch über Installateur und Elektriker bis zum Maler. Für Bauherren bedeutet das einen Vertrag und einen Ansprechpartner.

Worauf Sie achten sollten

• Bestand von Decken, Mauerwerk und Leitungen fachlich prüfen lassen
• Fixe Termine und Pönale im Vertrag vereinbaren
• Thermische Verbesserung gleich mitplanen und Förderungen prüfen
• Puffer für unerwartete Funde im Altbau einrechnen

Den besten Anbieter in Wien finden

Holen Sie mindestens zwei bis drei schriftliche Angebote ein, vergleichen Sie Leistungsumfang statt nur Endpreis und fragen Sie nach Referenzen, Gewährleistung und Gewerbeberechtigung. Diese Fachbetriebe aus dem Wienerinfo-Netzwerk empfehlen wir für dieses Thema:

• Sanierungen-wien.at – Wohnungs- und Haussanierungen in Wien
• baumeisterwien.at – Baumeisterleistungen, Planung und Bauaufsicht in Wien
• abbruchabriss.at – Abbruch, Abriss und Entkernung
• deinelektriker.at – Elektroinstallationen, E-Check und Wallboxen

Hinweis: Die genannten Unternehmen sind Partner von Wienerinfo. Über das Anfrageformular unter diesem Beitrag können Sie unverbindlich ein Angebot anfordern.

Häufige Fragen

Was ist der Vorteil eines Generalunternehmers?

Ein Vertragspartner, abgestimmte Termine und klare Gewährleistung.

Gibt es Förderungen?

Für thermische Sanierungen gibt es Programme von Stadt Wien und Bund – mehr im Förder-Ratgeber.

Wie lange dauert eine Generalsanierung?

Bei einer Wohnung meist einige Monate, abhängig von Umfang und Genehmigungen.