Gemeindewohnung in Wien: Voraussetzungen, Wohn-Ticket und Wartezeit

Wien besitzt rund 220.000 Gemeindewohnungen – mehr als jede andere europäische Stadt. Verwaltet werden sie von Wiener Wohnen, vergeben über das Wiener Wohn-Ticket der Wohnberatung Wien.

Voraussetzung sind unter anderem ein mehrjähriger Hauptwohnsitz in Wien, das Einhalten von Einkommensgrenzen und ein begründeter Wohnbedarf. Die genauen Kriterien veröffentlicht die Stadt Wien.

Worauf Sie achten sollten

• Wiener Wohn-Ticket online oder bei der Wohnberatung beantragen
• Alle Nachweise zu Einkommen und Meldezeiten bereithalten
• Bei Wohnungsangeboten Lage und Zustand genau ansehen
• Ausmalen und kleine Renovierungen nach Übernahme einplanen

Den besten Anbieter in Wien finden

Holen Sie mindestens zwei bis drei schriftliche Angebote ein, vergleichen Sie Leistungsumfang statt nur Endpreis und fragen Sie nach Referenzen, Gewährleistung und Gewerbeberechtigung. Diese Fachbetriebe aus dem Wienerinfo-Netzwerk empfehlen wir für dieses Thema:

• Sanierungen-wien.at – Wohnungs- und Haussanierungen in Wien
• deinklima.at – Klimaanlagen und Klimageräte für Wohnung, Haus und Büro
• Bestbieter.at – Angebote mehrerer Handwerksbetriebe vergleichen

Hinweis: Die genannten Unternehmen sind Partner von Wienerinfo. Über das Anfrageformular unter diesem Beitrag können Sie unverbindlich ein Angebot anfordern.

Häufige Fragen

Wie lange wartet man auf eine Gemeindewohnung?

Das hängt von Wohnungsgröße, Wunschbezirken und Bedarf ab und kann mehrere Monate oder länger dauern.

Darf ich die Gemeindewohnung renovieren?

Kleinere Arbeiten ja, für Eingriffe wie neue Bäder oder Wände ist die Zustimmung von Wiener Wohnen nötig.

Darf ich eine Klimaanlage einbauen?

Für Außengeräte an der Fassade braucht es eine Genehmigung. Fragen Sie vorab bei Wiener Wohnen nach.