Geförderte Wohnung in Wien: Genossenschaft, SMART-Wohnung und Eigenmittel

Neben Gemeindewohnungen gibt es in Wien zahlreiche geförderte Wohnungen von gemeinnützigen Bauvereinigungen. Mieter leisten hier häufig einen einmaligen Finanzierungsbeitrag, die laufende Miete ist dafür meist günstiger als am freien Markt.

SMART-Wohnungen sind kompakte geförderte Wohnungen mit niedrigen Eigenmitteln. Viele Projekte werden über die Wohnberatung Wien und direkt über die Bauträger vergeben.

Worauf Sie achten sollten

• Bei mehreren Genossenschaften gleichzeitig vormerken lassen
• Höhe der Eigenmittel und Rückzahlung beim Auszug klären
• Einkommensgrenzen der Förderung beachten
• Wohnungen im Erstbezug früh im Projekt anfragen

Den besten Anbieter in Wien finden

Holen Sie mindestens zwei bis drei schriftliche Angebote ein, vergleichen Sie Leistungsumfang statt nur Endpreis und fragen Sie nach Referenzen, Gewährleistung und Gewerbeberechtigung. Diese Fachbetriebe aus dem Wienerinfo-Netzwerk empfehlen wir für dieses Thema:

• Sanierungen-wien.at – Wohnungs- und Haussanierungen in Wien
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Hinweis: Die genannten Unternehmen sind Partner von Wienerinfo. Über das Anfrageformular unter diesem Beitrag können Sie unverbindlich ein Angebot anfordern.

Häufige Fragen

Bekomme ich die Eigenmittel zurück?

Beim Auszug wird der Beitrag in der Regel abzüglich einer jährlichen Abschreibung zurückgezahlt.

Was ist eine SMART-Wohnung?

Eine kompakt geplante geförderte Wohnung mit niedrigen Eigenmitteln und gedeckelter Miete.

Kann ich später kaufen?

Bei manchen Mietwohnungen mit Kaufoption ist ein späterer Erwerb möglich.