Bauträgervertrag prüfen: Checkliste vor der Unterschrift
Ratenplan, Fertigstellung, Ausstattung und Gewährleistung: Die wichtigsten Punkte im Bauträgervertrag für Käufer in Wien – mit FAQ.
Der Bauträgervertrag legt fest, was Sie wann zu welchem Preis bekommen. Weil die Wohnung beim Kauf oft noch nicht existiert, sind klare Formulierungen besonders wichtig.
Lassen Sie den Vertrag von einem unabhängigen Rechtsberater prüfen. Achten Sie auf Fixpreis, Fertigstellungstermin, Pönale bei Verzug und eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung.
Worauf Sie achten sollten
- Fixpreis und mögliche Preisanpassungen klar regeln
- Fertigstellungstermin und Folgen eines Verzugs festhalten
- Übergabeprotokoll und Mängelbehebung vereinbaren
- Unabhängigen Bausachverständigen zur Übergabe mitnehmen
Den besten Anbieter in Wien finden
Holen Sie mindestens zwei bis drei schriftliche Angebote ein, vergleichen Sie Leistungsumfang statt nur Endpreis und fragen Sie nach Referenzen, Gewährleistung und Gewerbeberechtigung. Diese Fachbetriebe aus dem Wienerinfo-Netzwerk empfehlen wir für dieses Thema:
- baumeisterwien.at – Baumeisterleistungen, Planung und Bauaufsicht in Wien
- Sanierungen-wien.at – Wohnungs- und Haussanierungen in Wien
- Bestbieter.at – Angebote mehrerer Handwerksbetriebe vergleichen
Hinweis: Die genannten Unternehmen sind Partner von Wienerinfo. Über das Anfrageformular unter diesem Beitrag können Sie unverbindlich ein Angebot anfordern.
Häufige Fragen
Muss ich alles vor Fertigstellung zahlen?
Nein, beim Ratenplan wird nach Baufortschritt bezahlt.
Was passiert bei Mängeln?
Mängel werden im Übergabeprotokoll festgehalten und müssen behoben werden.
Lohnt sich ein Sachverständiger bei der Übergabe?
Ja, ein Profi erkennt Mängel, die Laien oft übersehen.
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